Во всех цивилизованных странах мира, а также и в Израиле процедура покупки новой квартиры обычно сопровождается через несколько последовательных шагов:

Определение объекта недвижимости. На самом деле это основной этап подготовительного периода, но он полностью определяет то, что вы будете иметь в конечном итоге (если пройдете до конца).
Поиск продавца и подписание предварительной договоренности, что представляет собой письменную заявку на приобретение недвижимости.
Проведение оплаты предварительного взноса, что составляет в среднем не более 3 ± 2% от итоговой цены квартиры.
Дальнейшее изучение, посещение строительной площадки, согласование текста соглашения непосредственно с застройщиком.
Заключение действующего договора купли-продажи недвижимости. Это надо осуществить в течение 30 дней с момента проведения процедуры визирования вашей заявки. К слову, так реализуется вся недвижимость в Тель Авиве, благодаря чему у недобросовестных покупателей просто не будет возможности осуществить эту сделку.

Внесение доплаты за избранный вами объект недвижимости. Обычно сумма составляет 10% – 15% от суммарной итоговой стоимости жилья в соответствии с заключенным ранее договором купли-продажи.

Далее следует достаточно напряженное обсуждение и согласование между продавцом и покупателем графика внесения платежей за приобретаемую квартиру. Этот график цен, как правило, привязывается к индексу цен в государстве Израиль. Обычно платежи выплачиваются поквартально, но, поскольку цена может варьироваться, то покупатель может оговорить фиксированную стоимость жилья. Правда, за это ему придется внести 80% от стоимости жилья в течение двух месяцев с момента подписания договора.

Параллельно с этим вам надо в течение пятидесяти дней оплатить налог на покупку недвижимости в Израиле.

Да, это достаточно трудный путь, но это гарантирует и покупателю и продавцу неотвратимость сделки. Покупатель будет уверен, что его не обманут, продавец же будет уверен, что покупатель окажется в состоянии оплатить покупку. При этом приобретение квартиры на вторичном рынке будет не сильно принципиально отличаться от приобретения новой квартиры. Правда, вам придется пройти проверку жилья на «наличие проблем», а также заручиться положительным решением органов местного самоуправления и государственной власти. Обычно тут проблем нет, но все же такое «одобрение» вам будет необходимо