Если требуется получить в банковском учреждении довольно большую денежную сумму, а показатель официальной прибыли не предоставляет возможности рассчитывать на крупную сумму, в подобной ситуации можно взять займ под залог недвижимости. Однако, важно понимать, что подобное залоговое кредитное финансирование имеет некоторые особенности, речь о которых пойдет ниже.

Условия для получения займа под залог жилых апартаментов.

Банковские учреждения предъявляют к своей клиентуре достаточно завышенные требования. Основным из таких требований считается высокий показатель зарплаты. Если гражданин работает на официальных основаниях и способен подтвердить собственный доход, это означает, что существует высокая вероятность того, что потребитель сможет вовремя оплачивать полученный кредит. Однако, как быть в ситуации, если заемщик не имеет возможности предоставить нужную справку о постоянных доходах? Одним из вариантов выдачи займа в такой ситуации является предоставление залогового имущества, в роли которого может выступать жилая собственность, в частности, квартира или частный дом, а также загородная дача. Вместе с этим, подтверждать достаточный ежемесячный доход не требуется тогда, когда цена залога существенно превышает сумму получаемого кредита. Говоря по-другому, жилплощадь оценивается в один миллион российских рублей, а заёмщику требуется взять взять в долг двести тысяч рублей. С огромной вероятностью клиенту банка могут выдать нужные денежные средства даже без необходимости предоставлять документ о доходах. В общем же, банковские учреждения соглашаются выдавать займы на сумму до восьмидесяти процентов от среднерыночной стоимости недвижимой собственности. Это необходимо принимать во внимание тем потребителям, которые рассчитывают получить большой кредит.

Требования, выдвигаемые к недвижимой собственности.

Важно сказать, что сейчас далеко не вся недвижимая собственность может быть использована в роли залога. Важно знать, что квартира или частный дом непременно должны:

1. относиться к ликвидному имуществу – это значит, что такая недвижимость должна оперативно продаваться для погашения займа в ситуации просроченных платежей со стороны кредитополучателя;
2. без обременений – жилые апартаменты не должны находиться в качестве залогового имущества по иному займу, собственность не должна быть под арестом и прочее.