Придбання особистої квартири або приватного будинку, як правило, виступає найважливішою угодою життя. Мінливість будь-якого ринку нерухомості, певною мірою, створює складність вибору. Київ не виключення з правил. У столиці України доступно величезну кількість прекрасної нерухомості, яка потенційно може стати вашою. Ми поговоримо про основні ризики купівлі 1 кімнатної квартири в Києві за низькою вартістю, а також у делікатному питанні підписання контракту з продавцем. Подібні маніпуляції потрібні для того, щоб не випробувати на собі давно відомих помилок та ризиків, адже не етапі безпосереднього підписання договору. Насамперед, це важливо для самого покупця нерухомості, оскільки його сторона може постраждати найбільше.

Придбання квартири: маленька та недорога чи простора та дорога?

Швидше за все, багато жителів нашої країни знають про існування так званих «гостинок», які будувались у радянські часи як тимчасове житло для робітників. Житлові площі подібних габаритів сьогодні вже не будуються. Це було припинено через прийняття у дію відповідних будівельних норм. Оптимальне використання будь-якої ділянки площі виступає сьогодні досить передовим аспектом в нерухомості. Таким чином, на ринку почали з'являтися квартири-студії. Як правило, у таких житлових приміщеннях встановлені панорамні вікна, що візуально збільшує загальну житлову площу, а також практично відсутні перегородки між кімнатами. За даними ріелторів, нерухомість подібного формату популярна внаслідок її порівняно високої фінансової доступності. Знайти на ринку досить значну за площею квартиру-студію також можна.

Квартири у столиці зустрічаються кількох основних варіантів:

1. Квартири сталінської епохи відрізняються порівняно великими розмірами та зручностями.
2. Поширені «Хрущовки» знайомі багатьом і такого житла в Києві, мабуть, найбільше.
3. Планування покращеного типу має дещо більшу площу кухні та більш вільний житловий простір.
4. Поширені так звані «малосімейки» не дуже великі за площею, в яких іноді передбачена кухонна ніша.
5. В дворівневих квартирах іноді другий ярус вміщує тільки спальне місце.

Порівняно висока доступність у ціні є не єдиним плюсом смарт-квартир. Разом з унікальним шансом істотно зменшити витрати на ремонт, квартира-студія дозволяє зменшити загальні витрати за комунальні послуги. Оптимальний комфорт у житло подібного типу забезпечений для одної людини. З причини мінімуму квадратних метрів, навіть для маленької родини там буде досить непросто перебувати.

Чому важлива думка експерта?

Поширеним ризиком у підписанні договору про придбання нерухомості виступає не до кінця реальна інформація, яка надається продавцем. Це може бути не лише квадратура нерухомості, але навіть ціна. У разі неправомірності договору, покупцеві буде досить непросто підтвердити, що він передав продавцю суму більшу, ніж вказана у документах.

Традиційна передача майна покупцю в силах відбуватися не зовсім коректно. Покупцю рекомендується особисто простежити за правильністю виконання передачі. Процедура відбувається згідно з попередньо складеним документом. Існує ризик, що майно було передане третій особі, і щоб повернути його доведеться попрацювати. Щоб позбутися можливих ризиків, краще спочатку ґрунтовно вивчити всі тонкощі процедури та виконувати все за актом.

Визнання угоди неправомірною здатне однаково стосуватися абсолютно будь-якої процедури у придбанні нерухомості. Наполегливо рекомендується спочатку детально вивчити повноваження продавця, що створить можливість суттєво знизити можливі ризики. Важливо уважно перевірити всі документи.

Консультація кваліфікованих експертів з нерухомості завжди дозволить зменшити всі ризики невдачі. Тільки тоді, нерухомість у Києві буде радувати вже з перших днів після покупки.